Модульные дома — технология строительства

Не строим, а собираем конструктор – все особенности строительства модульных домов

Отправим материал на почту

Проекты модульных домов

  • 5 комнат
  • 2 санузла
  • 90² Общая площадь
  • 8 x 7м Площадь застройки

  • 3 комнаты
  • 2 санузла
  • 115² Общая площадь
  • 13 x 11м Площадь застройки

  • 5 комнат
  • 2 санузла
  • 124² Общая площадь
  • 7 x 10м Площадь застройки

  • 1 комната
  • 1 санузел
  • 40² Общая площадь
  • 8 x 6м Площадь застройки

  • 3 комнаты
  • 1 санузел
  • 27² Общая площадь
  • 5 x 4м Площадь застройки

  • 1 комната
  • 1 санузел
  • 45² Общая площадь
  • 6 x 5м Площадь застройки

  • 3 комнаты
  • 2 санузла
  • 91² Общая площадь
  • 5 x 11м Площадь застройки

  • 2 комнаты
  • 2 санузла
  • 60² Общая площадь
  • 16 x 7м Площадь застройки

  • 3 комнаты
  • 2 санузла
  • 135² Общая площадь
  • 10 x 11м Площадь застройки

  • 1 комната
  • 1 санузел
  • 45² Общая площадь
  • 12 x 7м Площадь застройки

  • 1 комната
  • 1 санузел
  • 28² Общая площадь
  • 4 x 9м Площадь застройки

  • 3 комнаты
  • 2 санузла
  • 90² Общая площадь
  • 5 x 11м Площадь застройки

  • 2 комнаты
  • 1 санузел
  • 60² Общая площадь
  • 6 x 8м Площадь застройки

  • 3 комнаты
  • 1 санузел
  • 75² Общая площадь
  • 17 x 7м Площадь застройки

  • 1 комната
  • 1 санузел
  • 30² Общая площадь
  • 6 x 8м Площадь застройки

  • 2 комнаты
  • 1 санузел
  • 42.5² Общая площадь
  • 5 x 8м Площадь застройки

  • 5 комнат
  • 2 санузла
  • 120² Общая площадь
  • 14 x 8м Площадь застройки

  • 3 комнаты
  • 2 санузла
  • 70² Общая площадь
  • 8 x 5м Площадь застройки

  • 5 комнат
  • 2 санузла
  • 135² Общая площадь
  • 14 x 8м Площадь застройки

  • 5 комнат
  • 1 санузел
  • 113² Общая площадь
  • 6 x 9м Площадь застройки

Модульные дома представляют собой жилые объекты, собранные из специальных модулей (или так называемых секций) заводского изготовления. Каждая секция имеет свое предназначение, а в комплексе они образуют единое строение, ничем не отличающееся от традиционного дома.

Изначально готовые модули задействовали лишь для постройки торговых комплексов и объектов промышленного назначения. В связи с увеличением темпов индивидуального строительства стало возможным купить модульный дом для постоянного проживания.

При упрощенном рассмотрении такого принципа строительства, можно сравнить модульные дома с известным конструктором LEGO – взятое за основу стандартное решение позволяет создавать оптимальные проекты жилищных построек, увеличивать их площадь, изменять функциональное предназначение комнат.

Схема сборки модульного дома Источник strodom.ru

Крупные компоненты модульных строений выполняются с учетом всех технологических и архитектурных регламентов, а также пожеланий заказчика. Работы на строительной площадке ограничиваются лишь заливкой фундамента и подключением к инженерным коммуникациям.

Положительные и отрицательные стороны модульной технологии строительства

Модульные дома в России применяются недавно и широкого распространения еще не получили, однако уже сейчас можно говорить о плюсах и минусах этой строительной технологии.

Модульный дом — отличный способ построить оригинальное жилое помещение Источник klikk.no

Достоинства модульного дома

Среди всех характеристик применения модулей в строительстве, можно выделить следующие положительные качества построек, возведенных по этой технологии:

  • Для изготовления дома используются современные материалы и технологии, имеющие низкую теплоотдачу, которая в сочетании с энергосберегающими инженерными системами позволяет обеспечить комфортный климат в любой сезон года.
  • Низкая стоимость. Благодаря простой технологии строительства и низкой стоимости стройматериалов цена на модуль дом почти в два раза ниже, чем на бетонные или кирпичные аналоги.
  • Эта технология позволяет заселяться в дом сразу после завершения монтажных работ, потому что здание не требует усадки.
  • Высокая мобильность конструкции, возможность транспортировки с одного места на другое и проведения вторичной сборки без потери качества функционирования.
  • Сочетание эластичности и прочности придает модульной конструкции повышенную стойкость к сейсмическим колебаниям и сезонным сдвигам почвогрунта. Благодаря этим свойствам, построить модульный дом можно даже на участках с проблемной почвенной структурой и пересеченным рельефом местности.

Мобильность — важнейшее качество модульного дома Источник inthi.ru

Минусы использования модулей в строительстве

Несмотря на такое множество достоинств, данная технология все же имеет недостатки, которые требуется учесть при возведении дома:

  • Риск возникновения брака при производстве. Необходимо четко следить за качеством всех работ по созданию модулей, для того чтобы в дальнейшем, во время эксплуатации целого здания, не было необходимости исправлять недочеты. Это сделать очень трудно, потому что все коммуникации запечатаны внутри модуля, и к ним очень сложно подобраться
  • Ограниченная высотность здания, не превышающая двух этажей.
  • Отсутствие свободной циркуляции воздуха в помещении из-за повышенной герметичности конструкции. Требуется дополнительная установка вентиляционной системы.

Модульный дом на завершающей стадии строительства Источник bitovki-dom.ru

Строительство модульных домов

Весь процесс приобретения дома состоит из следующих этапов:

  1. Проектирование. Здесь определяется дизайн, размеры, особенности канализационной и отопительной систем, расположение оконных и дверных проемов. Специалисты подготавливают на модульные дома под ключ проекты, и цены прописывают в смету затрат, просчитыв предстоящие расходы. По готовому проекту на заводе создается предварительная модель планируемой постройки.
  2. Подготовка площадки под строительство. Предварительно подготавливается территория, на которой планируется возводить будущую постройку. В зависимости от того, какое количество этажей будет иметь данное здание, решается вопрос о необходимости закладки фундаментного каркаса. Для временного объекта высотой не больше двух этажей достаточно лишь наличие бетонного основания.
  3. Доставка блочных секций с помощью спецтранспорта. Для их перемещения потребуется наличие автокрана на стройплощадке. При разгрузке их необходимо устанавливать в том порядке, в котором будет проходить сборка.
  4. Подключение коммуникаций. В большинстве случаев, в составе блоковой конструкции имеется особый санитарный блок, к нему подсоединяются внешние коммуникации, и от него ведется разводка внутренних инженерных сетей. Эти работы необходимо доверить исключительно профессионалам, для обеспечения беспрерывного функционирования всех коммуникаций возводимого объекта.
  5. Монтаж кровли. В качестве крыши применяются готовые типовые конструкции, которые имеют в своем составе балки-стропила на стальной основе, покрытые профилированным листом.

Двухэтажный модульный дом Источник artmetall.ua

Внутренняя и внешняя отделка модульного дома.

Для внешних отделочных работ используют стандартные панельные элементы и уже сформированные детали, что позволяет значительно ускорить и удешевить весь процесс. В настоящее время для отделки дома можно воспользоваться персональными дизайнерскими разработками или использовать стандартные решения.

Внутренняя отделка включает теплоизоляцию, которую монтируют в несущие элементы, верхние внутренние перекрытия и нижние части помещения. Помимо этого, на этом этапе нужно смонтировать проводку, весь кабель обязательно закладывается в гофрированную однослойную трубку, с целью ликвидировать возможное воспламенение из-за поломок в электрической сети. После этого устанавливаются электрические розетки, светильники и выключатели, осуществляется монтаж вентиляционного оборудования, подключается водопроводная, отопительная и канализационная система. Также, проводится декоративная отделка стен и потолка. Для этого можно использовать самые различные современные отделочные материалы.

Видео описание

Модульные дома для постоянного или временного проживания собираются в производственных условиях по стандартным технологиям с применением недорогого, но высококачественного сырья. Они экологически безопасны, долговечны и являются прекрасным вариантом для тех, кто хочет в короткие сроки стать владельцем комфортабельного жилья. К тому же модульные дома под ключ выйдут по стоимости значительно дешевле, чем жилье из других материалов.

На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми популярными проектами модульных домов от строительных компаний, представленных на выставке домов Малоэтажная Страна.

Технология строительства модульных домов

Ни для кого не секрет, что найти в современном мире дешевое жилье практически невозможно. Да это и понятно, ведь начав стройку с нуля, вы неизбежно столкнетесь с дороговизной расходных материалов и рабочей силы. Альтернативным решением этой проблемы является новый виток в развитии доступного жилья – модульные дома для круглогодичного проживания. С каждым годом становясь всё более популярными, каркасные дома обеспечивают все большее количество людей собственным жильем.

Что такое модульные дома для круглогодичного проживания

Модульный дом для постоянного проживания – это конструкция, которая собирается из специальных модулей, или так называемых секций, которые имеют свое индивидуальное назначение – кухня, санузел, жилая комната. Каждая из частей сама по себе автономна, но вместе они образуют единую конструкцию, которая отлично подходит для жилья и ничем не отличается от традиционных домов.

Модульные дома современного образца обеспечены всеми удобствами, необходимыми для длительного и комфортного проживания, например, вентиляцией, отоплением, канализацией, водопроводом и прочим.

История появления таких конструкций началась не так давно. Первоначальные варианты модулей создавали довольную грубый, непригодный для постоянного проживания домик, лишенных многих благ цивилизации. Их использовали для постройки мобильных постов полицейских или военных, в качестве наблюдательных пунктов охраны в цехах и на складах. Реже для возведения домиков отдыха работников, рыбаков или охотников, а также конструкций в торгово-развлекательной сфере.

Сегодня все изменилось, и сфера применения модульных строений стала куда обширней. Совершенствуясь, такая конструкция стала одним из лучших представителей доступного жилья для широкого слоя населения. Немало промышленных предприятий не только освоили первоначальную технологию производства модулей, но и усовершенствовали её до такой степени, что итог работы превосходит по характеристикам даже традиционные дома. Теперь жилье стало еще более комфортным, функциональным и практичным.

Полезный совет! Если ни один из предложенных в продаже вариантов модульного дома для круглогодичного проживания вас не устраивает – не проблема. Многие крупные производители готовы сконструировать модель с уникальным дизайном по вашему заказу.

Модульные дома: устройство и особенности

Модульные дома, предназначенные для круглогодичного проживания, состоят из стоек и панелей. Размеры этих комплектующих всегда стандартны – 2400 на 4800 мм. Если вы решили спроектировать свой будущий дом самостоятельно, обязательно учитывайте эти параметры, ведь для создания модулей необходимо, чтобы их площадь была кратной этим числам.

Снаружи панели обшиты влагоустойчивой фанерой, а внутри — цементно-стружечными плитами. Листы фанеры в этом случае крепятся на каркас, который может быть выполнен из металла, дерева или двух этих материалов одновременно (комбинированный). Под обшивку обязательно прокладывается слой утеплителя, согласно государственным стандартам и рекомендациям для каждого конкретного региона проживания. Помимо этого, каждая панель обрабатывается специальным раствором, улучшающим её характеристики и способности противостоять внешним разрушительным факторам.

Если на участке строительства подходящий для таких целей грунт, то строят модульный дом на железобетонных плитах с применением воздушных подушек, как профилактики усадки строения. Процесс сборки занимает крайне мало времени, как правило, около недели. Бригада рабочих и инженеров выезжает на место и собирают конструкцию, проверяя и вымеряя все параметры, необходимые для создания прочной и устойчивой конструкции.

Читать еще:  Флоксы многолетние, посадка и уход

Полезный совет! Модульная конструкция может стать для вас не только жилым домом, но и помещением технического назначения или гаражом.

Преимущества и недостатки готового дома с завода

Как и всякая новая технология, модульные дома для круглогодичного проживания обладают своим набором плюсов и минусов. Внимательно изучив и взвесив каждый из этих пунктов, вы сможете принять для себя решение – отдавать ли предпочтение такому варианту жилья, или остаться верным традиционному.

Преимущества готовых домов:

  • максимально быстрое строительство дома;
  • возможность возведения нового, красивого и уютного дома даже на самых не подходящих для строительства земельных участках;
  • прочность и долговечность модульных конструкций;
  • отличная изоляция от факторов внешнего мира, что позволяет значительно экономить энергетические затраты на отопление;
  • возможность улучшения и различных модификаций конструкции;
  • стоимость такого дома значительно ниже даже однокомнатной квартиры;
  • вес модульных строений также можно отнести к его достоинствам – один модуль весит порядка 2,5-3 тонн. Это позволяет производить монтаж здания без участия тяжелой строительной техники. Вполне достаточно будет обычного подъемного крана. Для транспортировки конструкции также понадобятся минимальные затраты;
  • необычное преимущество модульных конструкций, недоступное для других домов – мобильность. Как ни странно это звучит, но теперь вы можете переезжать вместе со своим домом. При изготовлении модулей в них закладывается возможность повторной сборки и разборки. Поэтому, заказав грузовик и специальный кран, вы всегда можете забрать свой дом с собой.

Недостатки модульных конструкций:

  • транспортировка может дорого вам обойтись, если производитель находится достаточно далеко от места вашего строительства;
  • многоэтажные модульные дома теряют свою мобильность из-за чрезмерно больших размеров;
  • не все изготовители ответственно подходят к своей работе, что может негативно сказаться на качестве готового изделия.

Разнообразие модульных домов не ограничивается никакими архитектурными или планировочными параметрами. За счет различного комбинирования и стыковки блоков, строение может приобретать самые разнообразные формы. Более того, в любой части каркасного модуля без труда можно вырезать проем для новой двери или окна. Таким же образом можно избавиться от лишних частей стены. Вход в дом также может быть видоизменен за счет наличия торцевой двери, которая может стать главным входом или выходом на веранду.

Строительство модульного дома под ключ

Как же происходит процесс заказа и строительство модульного дома для круглогодичного проживания? Поэтапно разберем каждый пункт, обращая внимание на ключевые моменты в выборе и покупке конструкции.

Первый этап – изучение рынка предложений и производителей. На этом этапе ознакомьтесь с наиболее популярными строительными компаниями, которые изготовляют модульные дома. Отзывы уже живущих – лучший ориентир в выборе.

Определившись с исполнителем, просмотрите все предлагаемые им модели или продумайте свой собственный проект модульного дома, который вы сможете предоставить на встрече. Имейте в виду, что план – это не просто расположение комнат, окон и дверей, а еще и проведение множества коммуникаций. Поэтому, возможно лучше доверить это дело профессионалу, с учетом ваших пожеланий.

Второй этап – создание документации и договора со строительной фирмой. Необходимо подготовить участок к строительству и получить разрешение соответствующих государственных органов на подведение различного рода коммуникаций. Затем обязательно следует составление плана предстоящих расходов. После этого смело можно обращаться в выбранную вами строительную компанию, где специалисты составят для вас индивидуальный план строительства, а также помогут подобрать декоративные элементы и материалы для отделки дома снаружи и внутри.

Третий этап – предоставление компанией сметы расходов на материалы и работы. Далее происходит утверждение строительного проекта обеими сторонами, и начинаются работы.

Конечно, как и везде, есть клиенты строительных компаний, которые остались недовольны модульными домами. Однако в подавляющем большинстве виной тому недоброкачественные исполнители, которые изготовляют не сертифицированную продукцию. Именно поэтому не рекомендуется пытаться сэкономить, обращаясь в малоизвестные фирмы. Будьте внимательны в своем и выборе и тогда вы не будете разочарованы.

Основные принципы строительства модульных домов

Строительство модульных конструкций базируется на трех принципах, которые отлично характеризуют эту сферу:

  • простота;
  • экономичность;
  • скорость строительства.

После утверждения плана работ, начинается строительство конструкции. Благодаря тому, что большинство модулей производится на заводах с использованием современного автоматического оборудования и специализированных конвейеров, процесс создания секций продвигается чрезвычайно быстро. Стандартный дом типичной конструкции может быть готов к установке уже через одну-две недели. В случае разработки индивидуального проекта самим заказчиком, сроки выполнения обсуждаются отдельно. Если создается достаточно сложная конструкция по дизайнерскому плану, строительство все равно проходит в разы быстрее стандартного, требующего много месяцев.

Этапы производства модульного дома

Рассмотрим, как именно происходит изготовление модульного дома на производстве:

  1. Завод изготовляет специальные секции.
  2. Транспортировка этих модулей по отдельности на место строительство.
  3. Сборка и монтаж отдельных составляющих в цельную конструкцию.
  4. Подключение к дому всех коммуникаций: водопровод, канализация, отопление, электроснабжение и пр.
  5. Выдача производителем технической документации, которая содержит характеристики всех модулей, а также гарантии на указанные сроки.

Полезный совет! Важно помнить, что каждый модуль требует от производителя своего отдельного пакета документов. Не может быть одного сертификата на весь дом!

Быстровозводимые дома под ключ: цены и этапы возведения

Низкая стоимость модульных конструкций – одно из главных преимуществ этого вида жилья, благодаря которому этот проект и получил своё широкое распространение. Но с чем связана такая разница в цене между традиционным строением и модульным? В чем секрет дешевизны? Рассмотрим все этапы возведения дома и элементы экономии в них:

Закладка фундамента. Для того чтобы построить обычный надежный дом, необходимо предварительно подготовить прочный фундамент. Он может быть заливной или ленточный, из каменного бута или кирпича, но в любом случае это немалые расходы, которые могут составлять до 30% от всех затрат.

Модульное здание не требует таких капитальных вложений. Его отлично можно устанавливать на легкий фундамент из винтовых свай.

Возведение стен. Занимаясь строительством обычного дома, сначала необходимо возвести стены, затем обшить поверхности утеплителем, и лишь после этого приступить к финальной отделке. Так или иначе, в процессе работы не избежать потери материалов. В масштабах строительства эти потери могут быть очень значительными и заметными. И это считается нормальным, даже если все идет согласно плану.

Модули изготовляются на заводах, где в применение идет каждый кусочек и каждая крупица материала. Это позволяет значительно снизить себестоимость готового изделия.

Монтаж кровли. В отличие от традиционной методики строительства крыши, в данном случае используется специальный модуль. Это исключает необходимость затрат на монтаж.

Коммуникации. Все коммуникации монтируются в процессе изготовления и сборки модулей в заводских условиях. Чем точнее будет составлен план дома со всеми составляющими, тем меньшими будут затраты на расходные материалы.

Цены на строительство небольших стандартных модульных домов начинаются от 200000 рублей, и могут повышаться в зависимости от размера и сложности проекта.

Индивидуальное проектирование модульных домов

Модульные дома – уникальный продукт современного строительного рынка, высокотехнологичность и многофункциональность которого соответствует всем требованиям современного жилья.

Как упоминалось ранее, сейчас для производителей практически нет ограничений по размеру и сложности конструкции. Достаточно крупные строительные компании, которые обладают всеми передовыми технологиями и оборудованием, могут предложить своим клиентам изготовление уникальных модулей по дизайнерским проектам. Дом может быть выполнен в абсолютно любом стиле и в его оформлении могут быть реализованы ваши самые смелые задумки.

Но не всегда индивидуальные эскизы – это лишь пожелание хозяев. Нередко приходится сталкиваться со сложными факторами окружающей среды и считаться с климатом региона, ландшафтом и особенностями участка. В этом случае задача специалистов – органично вписать строение в любую среду, будь то подножие гор, берег озера или реки, долина или лесная опушка. При этом сделав планировку дома максимально подходящей для данного типа условий. Правильно спроектированный модульный дом везде будет смотреться хорошо и уместно.

Модульные дома для круглогодичного проживания на даче

Модульный дачный дом – это также отличное решение для строительства на загородном участке. Чтобы избежать лишних хлопот и ненужных трат, многие семьи предпочитают такой вид жилья. Наличие всех коммуникаций делает отдых максимально комфортным. И это притом, что сложно представить более быстрый способ строительства.

Множество людей уже открыли для себя возможность иметь собственное жилье, используя для строительства модульные системы. Перспективы, которые открылись перед этими людьми, огромны, и большинство остались довольны своим выбором.
Модульные дома дают возможность построить свое собственное жилье с нуля по вполне доступным средствам.

Как сделать модульный дом своими руками

В крайние годы стройку модульных спостроек серьезно продвинулось вперед и хорошо о для себя заявило.

Это повлекло за собой чрезвычайно много дискуссий о возможном повсеместном распространении технологии уже в не далеком будущем. Но каковы её секреты и методы? В этом мы сейчас попытаемся разобраться.

  • Модульные дома
    • Модульные дома технология
    • Сфера использования
    • Характеристики
    • Классификация по технологии сборки
    • Этапы строительства
    • Известные производители и влияние на капитальное строительство
  • Модульные дома-проекты
    • Варианты проектирования
    • Цены на строительство
  • Виды модульных домов
    • Модульные дачные дома
    • Модульно каркасные дома
  • Модульный дом своими руками
    • Утепление модульного дома
    • Фундамент для модульного дома
    • Основа для модульного дома
    • Облагораживание пола модульного дома
    • Стенки для модульного дома
    • Окна для модульного дома
  • Модульные дома.

    Модульные домаМодульные дома технология

    Модульные строения являются современной технологией возведения домов в сжатые сроки. Собираются такие сооружения из блоков-контейнеров, а одним из их основных преимуществ является возможность установки без фундамента. Правда, в таком случае здание может быть максимум 3 этажа в высоту, что полностью довольно для тех целей, с которыми часто строятся эти постройки.

    Главные достоинства модульных домов следующие:

    • возможность установки без фундамента,
    • простота выполнения монтажа и демонтажа,
    • возможность смены места установки,
    • идеальное соответствие хоть каким условиям климата,
    • полное соответствие санитарным, а также пожарным нормам и требованиям,
    • наличие продвинутой системы вентиляции и отопления,
    • возможность стремительной установки окон, дверей, систем освещения,
    • установленная сантехника, электрооборудование.

    Пока наша страна, и весь мир в целом, переживают кризис, модульные дома распространяются все шире и шире.

    Ведь капитальное стройку постоянно требовало суровых издержек, сурового подхода и огромного риска. А не плохих и надежных альтернатив ему до недавних пор просто-напросто не существовало.

    Но когда возникла возможность всего за несколько дней развернуть безопасное, надежное здание, соответственное всем нормам, почти все предприниматели и бизнесмены навсегда отказались от капитального строительства.

    Модульные дома уже чрезвычайно обширно юзаются повсеместно и их сфера использования, по большому счету, зависит только от предпочтений заказчика.

    Сегодня такие дома подходят для использования в качестве:

  • Торговых павильонов.
  • Медпунктов.
  • Офисов.
  • Столовых.
  • Складских помещений.
  • Дачных домиков.
  • Небольших пригородных коттеджей.
  • Бытовых спостроек на участках личных домов.

    Если говорить о железных блоках модульных домов обычного типа, то их размеры в основном бывают такими:

    • метра в высоту,
    • метров в длину,
    • метра в ширину.

    Естественно, блоки можно соединять меж собой и делать различные планировки, наиболее больших длин и масштабов.

    Все зависит только от требований и мощностей грядущего построения.

    Для крепления модулей меж собой, есть особые узлы, которые разрешают в сжатые сроки собрать и накрепко укрепить дома.

    Классификация по технологии сборки

    Что касается технологии сборки, то модульные дома классифицируются в серьезной зависимости от того, как они поставляются.

    • блок-контейнеры, поставка которых осуществляется в полной готовности,
    • контейнеры сборно-разборного типа, которые поставляются в особых пакетах в разобранном виде.

    В случае со вторым вариантом, такие модульные строения обходятся несколько дешевле.

    Проекты модульных домов бывают самых различных видов и типов, так как эта разработка дозволяет воплотить множество увлекательных задумок и пожеланий заказчиков. Это означает, что им непременно необходимо уделить внимание, даже показать модульные дома на фото.

    Несмотря на то, что вариантов, которые может выбрать заказчик, существует достаточно много, из их числа можно выделить несколько самых популярных:

    • дома со железным каркасом,
    • модульные дома маленький конструкции со сглаженными углами,
    • дома модульного типа из древесных брусьев.

    Стальные модульные дома различаются завышенной экономичностью.

    Правда, таковой объект чуть ли можно именовать особо экологическим.

    Второй вариант домов будет безупречным для отдыха. Это и дача, и коттедж, и маленький домик рядом с главным зданием – жилым личным домом. К слову, он будет чрезвычайно комфортным и для стремительной транспортировки.

    Последний вариант из перечисленных выше, различается абсолютной экологичностью, которая смешивается с чрезвычайно приятным наружным видом.

    Таковой дом будет крепким, удобным, прекрасным и чрезвычайно надежным.

    Цены на строительство

    Совершенно разумеется, что когда разговор идет о проектировании модульных домов, он касается и цены начала такового строительства.

    Не лишь стройку модульного дома является наиболее приятным, но и его стоимость. За простой набор для вас необходимо будет заплатить около тыщ рублей.

    Ежели же вы желаете выстроить роскошный коттедж, который ничем не будет уступать хоть какому загородному дому, то его стоимость будет около 1 миллиона рублей. При этом он уже будет иметь внутреннюю отделку.

    Такую стоимость можно именовать полностью хорошей для большинства обитателей нашей страны, а беря во внимание тот факт, что постоянно имеется возможность дополнения и расширения конструкции, становится понятно, почему модульное стройку так популярно нынче.

    Виды модульных домовМодульные дачные дома

    Дачные домики модульного типа представляют собой конструкцию каркасно-щитового состава, выполненную из модульных секций с железным каркасом.

    В крайнее время дачные домики получили распространение из-за собственных преимуществ:

    • возможность возведения легкого проекта за один рабочий день,
    • минимальные сроки на стройку объекта,
    • хорошая звуковая и теплоизоляция,
    • высококачественные ,
    • возможность установки дома на сложной местности.

    Строительство дачного модульного дома может заинтриговать последующую аудиторию людей:

  • Заказчики, желающие высочайшего свойства за сжатые сроки.
  • Люди, требующие высококачественного, надежного временного жилища, которое можно при необходимости быстро перевезти в другое место.
  • Предприниматели, сфера деятельности которых связана с туристским либо же гостиничным бизнесом.
  • Люди, грезящие о наличии дома на воде.

    Напоследок стоит огласить и о отделке таковых дачных домов.

    Современные строй разрешают придать модульному домику таковой наружный вид, что его чуть ли можно будет отличить от обыденного дома.

    Ежели применять блокхаус для отделки, не каждый человек сумеет отличить модульный дом от древесного коттеджа.

    Модульно каркасные дома

    При заложении фундамента модульно каркасных домов, в первую очередь задумываются о грунте окружающей местности. Фундамент в основном юзается или ленточный, или столбчатый.

    В остальных видах модульных домов фундамент может и не требоваться, но в случае с модульно каркасными домами, в которых время от времени инсталлируются даже камины и печи, фундамент просто необходим.

    Структура стенок модульно каркасных домов смотрится последующим образом:

  • Слой цементно-слоистой плиты. 12 мм.
  • Пароизоляционный слой.

    мм.
    Слой с утеплителем.

    От мм.

  • Второй пароизоляционный слой. мм.
  • Второй слой цементно-слоистой плиты. 12мм.

    Отделать готовый дом можно будет последующими ми:

    • вагонка под бревно,
    • вагонка под брус,
    • декоративная штукатурка,
    • деревянная обшивка,
    • камень,
    • облицовочный кирпич,
    • сайдинг,
    • фасадные обои.

    Вот характеристики, которых будет довольно для удобного чувства себя в доме в зимний период:

    • толщина утепления мм. – совершенно для климатической зоны с не сильно жестокими морозами,
    • толщина утепления мм.

    – очень пригодный выбор для центральной климатической зоны с суровыми морозами.

Читать еще:  Прививка косточковых

Фундамент для модульного дома

Для начала стоит огласить, что мастера не советуют выстраивать своими руками двуэтажные модульные дома. 2-ой этаж рекомендуется делать лишь мансардным. Таковой дом будет фактически двуэтажным, а благодаря собственному маленькому весу, он не востребует закладки фундамента.

Если же вы решили возводить фундамент, лучше всего сделать собственный выбор в пользу фундамента из бетонных блоков, либо же столбчатого/ленточного мелкозаглубленного фундамента.

Благодаря выполненной работе, можно сделать твердую раму.

В случае ежели вы выберете ленточный фундамент, его можно укрепить крепкой арматурой.

А в случае со сборным бетонным фундаментом, завышенного коэффициента прочности можно достигнуть методом прикрепления его к нижней обвязке.

Каркас для модульного дома

Возводя основа дома, при его строительстве своими руками, можно пойти 2-мя способами. Сделав собственный выбор в пользу железного либо же древесного каркаса.

Вариант с железным каркасом обойдется дороже практически в 1,5 раза, правда он будет наиболее надежным и легким, что поможет сэкономить на фундаменте для дома.

Если ваш выбор пал в сторону древесного каркаса, то тут лучше всего выбрать дубовую древесину.

Соединения на углах в таком случае будут осуществляться по методике шипов и пазов. Смотрите за тем, чтоб подгонка каркаса происходила без наличия даже мельчайших зазоров.

Выбрав древесину, для вас необходимо будет отрешиться от крепежей, сделанных из сплава. Все это разъясняется тем, что они способны запустить процессы перегнивания в дереве.

Потому для вас необходимо будет отрешиться от последующих элементов:

Сделайте собственный выбор в пользу нагелей из дерева, которые способны очень прирастить срок эксплуатации модульного дома, собранного вашими же руками.

Кроме того, необходимо держать в голове о раскреплении каркаса при помощи раскосов. В неприятном случае, опосля утепления дома, свежие перегрузки могут вызвать перекосы и даже разрушение сооружения.

Снаружи основа обшивается досками, при этом они должны находиться под наклоном от 30 до 45 градусов. Совершенно подойдет вагонка или же ти мм шпунтованные доски.

Не необходимо использовать суровые усилия во время прикручивания внешних досок, так как в 1-ые годы эксплуатации древесина дома может мало набухнуть из-за погодных условий.

Обустройство пола модульного дома

Еще при строительстве необходимо пошевелить мозгами о обустройстве пола и проложить с данной целью качественный брус по всему периметру стенок, под которым будет подложен рубероид и нанесена пропитка дезинфицирующего типа. Сечение такового бруса обязано быть на мм.

При укладке бруса инспектируйте точность выставления углов при помощи уровня, так как очень допустимый коэффициент перекоса должен быть не огромным, чем 10 миллиметров.

Если вы не желаете, чтоб ваш дом начал коситься в сторону через некое время опосля его возведения, похлопочите о том, чтоб стенки, пол и все несущие конструкции, собирались из схожих в.

Создавая пол необходимо следовать таковой схеме:

  • проложите тепловой утеплитель под лагами,
  • обустройте черновой пол при помощи необрезанных досок,
  • положите половые доски.

Стены для модульного дома

Чтобы стенки грядущего модульного дома не перекосились, их нужно собирать на ровненькой, вполне высушенной поверхности.

Рассчитывайте допустимые перегрузки на пол при установке балок в стеновые секции.

Шаг установки может быть следующим:

Ширина избранных досок для стенок будет зависеть только от обшивочного , избранного вами же.

Что касается обшивки, то для нее можно выбрать последующие

Но, необходимо упомянуть тот факт, что самым долговременным и практичным выбором станет конкретно сайдинг. К тому же, он не просит доп лакового покрытия, а постоянное мыть для него – совсем излишество.

Окна для модульного дома

При установке окон в собственный свежий модульный дом, для вас необходимо держать в голове о одном простом правиле. Размер устанавливаемых окон следует делать в соотношении к площади стенки.

Читать еще:  Рододендрон листопадный, посадка и уход

Размер окна должен оставлять процентов площади стены.

С выбором стеклопакетов все просто: ежели дом будет юзаться в качестве основного места жительства круглый год, для вас необходимы двойные либо тройные стеклопакеты, а ежели это дача на летний период – 1-го стекла хватит с лихвой.

Модульные дома. Видео

Напоследок охото посоветовать для вас к просмотру занимательную видеозапись о том, как возводятся модульные дома, о технологии их строительства, и о разных маленьких нюансах:

Модульные дома

Наша компания выполняет строительство модульных домов в Коломне для проживания и хозяйственных целей. Модульное домостроение появилось на российском строительном рынке сравнительно недавно. Эта разновидность деревянно-каркасной технологии нацелена на быстрое обеспечение комфортным малоэтажным жильем бюджетного и среднего класса.

Модульные дома: технология строительства

Суть модульного домостроения в том, что крупные конструктивные элементы/модули собирают отдельно, на специализированной производственной базк, до готовности 70-95%. Затем их привозят на ваш участок и компонуют в желаемом виде.

Основные этапы стройки:

  1. Готовится проект, исследуется участок, выбирается фундамент. Для небольших домов оптимальны недорогие практичные фундаменты, например винтовые сваи. Монтаж такого основания обычно занимает не более 2-х дней.
  2. В заводских условиях готовят материал. Древесина сушится, калибруется, распиливается, обрабатывается защитными составами. Делают силовой каркас, внутри него закладывается утеплитель (как в традиционном каркасном домостроении). «Сэндвич» содержит пароизолирующие и ветрозащитные слои, обшивочные плиты с двух сторон. Модули собирают по типовым либо индивидуальным проектам.
  3. После этапа фабричного изготовления модули доставляют на место возведения и собирают подобно крупногабаритному конструктору. К финишной отделке и подключению инженерных коммуникаций можно приступать сразу.

Модульные технологии строительства применимы для малоэтажных зданий различного функционального назначения: всесезонное жилье, гостевые домики, бани, дачи и коттеджи, офисы и бытовки, амбары и склады, санитарные и служебные помещения.

Плюсы и минусы, основные ошибки при монтаже модульных конструкций

Решение в пользу модульного жилья станет выходом, когда нет возможности и желания уделять много времени и сил стройке. Частые покупатели — молодые пары, которые ищут альтернативу городским однушкам, и люди старшего возраста, стремящиеся быть ближе к природе. Эти же мотивы – у работающих людей среднего возраста, которые постепенно перебираются в более экологичный пригород, имея основное жилье в городе.

Основные преимущества модульного подхода к возведению зданий:

Скорость введения в эксплуатацию.

От момента заказа модульного дома под ключ до новоселья проходит не более 2,5 месяца. Непосредственно этап сборки блоков на месте занимает несколько дней.

Из-за этой пугающей быстроты распространен стереотип, что такие конструкции годятся лишь для «одноразовых» служебных домиков. На заре технологии она действительно применялась больше для подсобных вагончиков. Но сейчас ассортимент расширился до теплых и эстетичных каркасников. Дополнительное преимущество, по сравнению с традиционным строительством, — на участке не образуется свалка из отходов производства, не придется тратить время и деньги на ликвидацию мусора.

Мобильность и легкая модификация.
Более точное соблюдение технологии

Среди «минусов» технологии выделяют:

  • Ограничения габаритов модулей, небольшой выбор типовых дизайнерских вариантов.Эти недостатки преодолеваются индивидуальным проектированием.
  • Расчетный срок службы дома — 50 лет. Через 25-30 лет рекомендуется сделать капитальный ремонт наружной обшивки. Да, это не сотни лет эксплуатации. Поэтому, если вы уверены, что в раз и навсегда построенном загородном «родовом поместье» будут жить дети, внуки и правнуки, то стоит выбрать другую технологию.

Впрочем, практика показывает, что мода на строительные технологии меняется быстрее, чем истекает срок эксплуатации, и следующие поколения предпочитают строить своё.

Главная проблема модульных сооружений — несоблюдение технологии.

Основные возможные ошибки:

  • вместо рекомендуемого для каркасных конструкций утеплителя дом оснащают сомнительными «начинками»;
  • не монтируют ветро-гидрозащиту и пароизоляцию;
  • не герметизируют стыки, из-за чего появляются «мостики холода»;
  • не обрабатывают дерево защитными растворами;
  • экономят на толщине материалов;
  • не заботятся о вентиляции модульного каркасника.

Поэтому важно выбрать добросовестного производителя, у которого не будет проблем с качеством комплектующих и соблюдением строительных норм.

Где заказать строительство модульных домов в Коломне с гарантией качества

Компания «ДомДрево» дает гарантию на построенные дома до 10 лет. Мы используем сертифицированные материалы от надежных поставщиков, соответствующие техническим нормативам.

В штате —бригады квалифицированных мастеров из России, которые участвовали в возведении тысяч квадратным метров загородного жилья.

Если оценивать возведение модульных домов по критериям «качество, цена, скорость», то это, пожалуй, наиболее эффективная технология на сегодняшний день. Чтобы обзавестись полноценным домом за умеренные деньги в короткий промежуток времени, обращайтесь в нашу компанию по номеру +7 (496) 614-19-96 или через форму связи на сайте.

Строительство модульного дома: подводные камни

Экология жизни. Усадьба: Почти каждому человеку свойственно иногда мечтать о собственном доме. Доброй половине мечтателей при этом хочется потратить на это как можно меньше денег. Один из вариантов экономного строительства – модульная технология, у которой, как водится, есть свои плюсы и минусы.

Почти каждому человеку свойственно иногда мечтать о собственном доме. Доброй половине мечтателей при этом хочется потратить на это как можно меньше денег. Один из вариантов экономного строительства – модульная технология, у которой, как водится, есть свои плюсы и минусы.

Модульными домами называются здания, возводимые из конструкций заводского производства. Как правило, подрядчики начинают работу с объектами, которые уже готовы на 75–90% и возводят здание полностью в течение двух рабочих недель. Такой короткий срок строительства обусловлен тем, что практически все модули доводят до готовности ещё на производственном этапе.

Большие элементы модульных домов изготавливают с учётом всех технических и архитектурных требований и пожеланий заказчика. На строительной площадке работы ограничиваются лишь заливкой фундамента и подключениями к коммуникациям.

В этот раз хотим обратить ваше внимание на нюансы и возможные подводные камни данной технологии.

Конфигурация модулей

Максимальные размеры модулей у разных фирм могут быть различными, что может определяться и технологическими возможностями предприятия (например, 4,5*12 м, 3*12 м, 3*8 м). У некоторых производителей панели перекрытия, основания и стеновые панели изготавливаются из холодногнутого прокатного стального профиля. Наружной обшивкой служит либо оцинкованный профилированный лист с полимерным покрытием.

Другие производители в основу конструкции ставят деревянные брусья, обшиваемые плитой OSB, как в каркасных домах. И в том, и другом случае стена утепляется, аналогично «канадскому дому».

Достоинства модульной технологии

Модули для дома в 120 кв. м изготавливаются на заводе в течение 2-4-х недель, – как раз, пока готовится фундамент. Здание из одного модуля монтируется за 40 минут, из нескольких – от одного дня до недели.

При создании модульного дома практически весь строительный процесс происходит на производстве. Это значительно уменьшает сроки изготовления и удешевляет общую конечную стоимость, по сравнению с традиционными технологиями. Также это до минимума сокращает время активных работ собственно на участке заказчика.

Стоимость модульного дома составляет от $220/кв. м, в зависимости от внутренней отделки и наполнения. То есть 120-метровый коттедж обойдется от $26,4 тыс.

Подводные камни

Срок службы. Во-первых, хотелось бы выяснить, сколько прослужит такой дешевый дом, построенный к тому же за 3 дня. Как раз именно это является основной проблемой для внедрения подобной технологии строительства, считают эксперты. Каркасное домостроение в России развито слабо, и поэтому реальной практики в этом сегменте нет. Т. е. реальный «гарантийный срок» таких домов не известен. Тем более что в условиях нашего климата при несоблюдении всех технологий строительства дом может не прослужить и сезона. Однако, в свою очередь, архитекторы отмечают, что качественно построенный модульный дом может прослужить достаточно долго – 50-70 лет.

Типовая планировка.

К недостаткам технологии можно отнести и ограничение по высотности здания – не более 2-х этажей. При этом, как утверждают специалисты, ограничения на архитектурное разнообразие домов не так уж и велики: в модульной технологии можно реализовать большинство типичных для наших мест проектов.

Однако, надо быть готовым ко всем особенностям массового производства, например, к тому, что ваш дом будет отличаться от других только дизайном фасада. В принципе, это не смертельный минус, укладывающийся в разницу между ручным, индивидуальным строительством домов и более массовым, заводским, поставленным на конвейер.

Издержки производства

К нюансам данной технологии можно отнести и то, что изготовление и сборка модульных панелей в России по западным технологиям иногда резко отличается от прототипов по качеству, причем не в лучшую сторону. Надо быть готовым к заводскому браку, который может свести на нет всю быстроту при сборке или проявится гораздо позднее. Поэтому нужно ответственно подойти к выбору компании для строительства модульного дома.

Теплоизоляция и вентиляция

С одной стороны, затраты на отопление модульных домов примерно вдвое меньше, чем кирпичных или бревенчатых. С другой стороны, учитывая наши климатические условия с резкими перепадами температур, теплоизоляционные материалы, предупреждает специалисты, могут разрушаться, и дом становится непригодным для жилья в холодное время года. Жители, которые эксплуатируют подобные дома, отмечают, что они «не дышат». Зимой в них достаточно прохладно, а летом душно. Поэтому вопросу теплоизоляции и вентиляции нужно уделить особое внимание.

Подъездные пути и места для техники

Еще нужно обратить внимание на то, что доставка габаритных модулей и оперирование ими на участке строительства требует соответствующих подъездных путей и места для техники. Если у вас возникли с этим трудности, то решить их нужно до начала сборки и доставки.

Отзывы жильцов

Модульные дома еще не приобрели широкого распространения в России, и поэтому достаточно сложно найти человека, который поделился бы опытом жизни в таком доме.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector